综合维修主管

岗位要求：

1、直接对物业部长负责，全面管理物业工程工作；

2、汇同项目编制房屋和设施设备维修保养计划，并监督检查计划的实施和组织验收；

3、负责制订公司设施设备维护管理制度和规程；

4、负责与设施设备维护相关的政府职能部门、外协单位、地产公司相关部门、施工单位的外联工作；

5、负责项目所辖房屋建筑、公共设施设备的技术、运行、维修保养管理，以及经营户和住户的装修管理工作；

6、组织制订项目房屋及设施设备维护、运行的管理制度、操作规程及相应的质量记录；

7、物业相关图纸、技术资料的接管验收和归挡，建立档案清单；

8、建立设施、设备、计量器具、工具的台帐并进行标识；负责所属设备设施的报废、报批工作；

9、编制房屋公共部位、设施、设备维修保养计划及计量器具检定计划和组织实施；

10、审核本部门物资采购计划，并报送上级领导审批；

11、负责制订项目停水、停电、停气等突发事件应急处理预案，组织本部门员工处理突发事件；

12、负责组织设备故障处理和参与事故调查处理；

13、参与对设施、设备维保商的评估及合同评审工作；

14、制定部门工作计划、培训计划，并组织实施，负责对本部门员工进行考核、考评；

15、组织对不合格、潜在不合格项目采取改进措施；

16、负责收集设施设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高设施设备运行质量和效率提供依据；

17、负责项目所辖房屋及设施设备质保期内整改维修工作的落实、跟踪、验收；

18、分析水、电的使用分布情况，降低资源的消耗；

19、完成上级交办的其他工作任务。

相关福利待遇：

1、试用期工资为转正工资的80%以上。

2、月休四天。

3、包吃包住。

4、节假日、生日福利。